元旦新年湖滨世家售楼处公开

作者：房产小J 2014-01-01 14:53

　　湖滨世家项目统筹整体规划基于开敞性的原则，将空间放大到城市尺度，希望改变当前居住小区各自为政的孤立封闭局面，以增进住区与城市间的交流与互动，为当今单调的居住模式注入新鲜的活力，并通过将主体建筑物沿 ..

　　湖滨世家项目统筹整体规划基于开敞性的原则，将空间放大到城市尺度，希望改变当前居住小区各自为政的孤立封闭局面，以增进住区与城市间的交流与互动，为当今单调的居住模式注入新鲜的活力，并通过将主体建筑物沿用地周边布置，创造出大园林、大环境的特色小区，并为小区住宅争取到更多的水景资源。在此基础上，利用水系关系营造园林景观，创造出相对独立的单元式园林景观的特色小区。
　　住宅布局
　　为获得宽敞的内部空间环境，同时为争取良好的日照朝向，以两个主要景观节点为中心形成主轴线将各个次要轴线及各个若隐若现的水系及步行系统结合起来形成交错空间，各个空间相互渗透的统一整体。
　　本小区有高层15栋，主要沿着城市道路布置，形成比较合理的城市景观视线，并且可以形成围合大庭院。小区布局注重获得好的朝向并创造良好的通风条件，大小户型组合灵活，户与户之间错落布局，避免干扰，使住宅与环境有机结合。联排住宅区形成相对独立的系统与西区地块既联系又独立。其中通过小区规划道路将高层大户型分开形成高档次片区形成层次。
　　住宅朝向方面，为避免户与户的对视，同时为争取良好的日照朝向，采取了以南北朝向、东南朝向为主，西南朝向为辅的布置格局。争取到更多的水景与内庭院景观资源的同时使视觉穿叉关系更为丰富。
　　交通组织
　　交通组织充分考虑了人车分流，强调空间气氛与宜人的空间尺度的塑造。小区主要出入口设置于南侧华山路，并且沿清源路及横套南路设置辅助出入口。五个地下车库出入口，A区三个，B区设置两个。车辆直接通过地下车库入口进入小区内部的地下车库。从而在18F高层区内部实现了完全的人车分流，低层住宅及小高层住宅内部由于车流量较小，采用的是部分的人车合流。
　　配套设施
　　根据规划设计要点要求，本地块小区服务设置地块东南角(不少于住宅总建筑面积的1.2﹪)，(含物业管理、文体娱乐、社区卫生服务、青少年及老年活动等物业用房且面积不小于住宅总建筑面积的7‰)，同时布置了公厕。

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