南京56亿“地王”因公共利益需要被国土局收回

     昨日，南京市国土局在其官方网站挂出两宗地块的收回公告，宣布收回曾以56.2亿元“天价”出让的南京滨江2号地块。
 
     7月5日，南京市国土局发布1109、1110两宗地块收回公告：称因公共利益需要，收回原下关区滨江2号地块的使用权，这幅地块是中冶置业拍下的2012年全国“总价地王”。
     官方：收地缘于规划发生变化
     南京市官方解释，一方面，目前该地块内除南京铁路西站货场以外的棚户区居民和工企搬迁工作已经完成。但由于西站货场异地复建工作十分复杂，一定程度上影响了按原约定期限向受让单位交付土地。
     另外，为了进一步提升和整合下关滨江商务区功能，完善商务区规划布局，市政府对下关滨江商务区的规划进行了局部优化，其中涉及到2号地块出让时约定的规划假设条件也相应发生了变化。“基于上述两个方面的因素，为了更好地推动城市功能提升、打造现代化滨江新城，按规定终止该块土地出让程序。”
 
     业界：中标开发商亏损严重
     2012年11月30日，起拍价达56.2亿元的下关滨江2号地块正式拍卖，作为当日的唯一竞拍人，央企中冶集团旗下的南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得该地块；而在2010年，与之相邻的滨江1号地块和3号地块也被该公司竞得。3幅地块加在一起，总面积超过100万平方米，估计该集团已前后投资了200多个亿。
     去年年底，国家土地资源部即加强对各省市“地王”的控制，要求各地要避免在住宅、商服用地供应中出现所谓“地王”误导市场。
     随后，国土部开始对南京市下关区滨江2号地块进行公开调查，南京市有关方面负责人也就该地块情况向国土部进行解释，接受质询。
     据业内人士分析，此次停止出让，另外的原因可能由于拍下地块的母公司中国中冶近两年的财报也不甚理想，2013年1月公布的业绩财报中，该企业2012年亏损额达72亿元之巨，对于南京滨江地块的巨额投入也有“捉襟见肘”之嫌。