国土部监测显示一季度全国主要城市地价温和上涨

中国网4月18日讯土资源部今天上午举行2013年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会，土地勘测规划院地价所所长赵松表示，2013年第一季度，土地市场延续了2012年末低位回温的态势，各用途地价环比、同比增长持续上升。一二线城市中，除哈尔滨外，其他城市今年一季度住宅地价全部环比上涨；三线城市中有56个城市上涨，占三线城市总个数的81.15%。

土地勘测规划院提供的数据显示，全国主要监测城市地价总体水平为3175元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5964、4702和676元／平方米。珠三角地区各用途用地环比、同比增长率均居于三大重点区域之首，市场变化相对明显。在105个重点监测城市中，92个城市一季度住宅地价环比上涨，涨幅超过3%的城市共8个。 

赵松分析，国际经济形势复杂，国内经济温和复苏，流动性仍处高位是一季度以来地价持续上涨的宏观背景。同时，楼市从严调控基调不变，在“国五条”新政实施前，“末班车”效应明显，房地产市场各项指标上升明显，成为影响商住地价变化的重要力量。

此外，赵松指出，区域间冷热不均的状况在土地市场表现得更为明显。以一二线城市为主的35个重点监测城市为例，其各项监测指标均高于105个城市的监测数据，其中包括地价总水平、商服、住宅和工业地价水平。

赵松又指出，2013年第一季度，中国105个主要监测城市的土地供应面积达今年高值，同比增长8.98%，其中房地产开发用地同比增幅超过40%，达到2010年第3季度以来的新高。房地产开发用地供应占比提高，对于继续保证未来住宅市场供应，稳定市场预期具有积极作用。

对于年内土地市场的变化，赵松表示，预计第二季度城市地价总体水平继续温和上涨。她指出，对于二季度土地、房地产市场形势，要密切关注市场态势，跟踪研究“国五条”背景下各地不同调控措施的影响机制和市场的差异化表现，及时预调微调，确保调控目标的落实不走样。尤其要坚决避免城镇化沦为“房地产化”和“造城运动”的风险。同时，在探索房地产市场调控长效机制的同时，尽快公布相关制度建设的时间节点与量化目标，避免炒作干扰，辅助公众建立稳定预期。